合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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房屋租賃合同登記備案證明
房屋租賃合同需要備案，有些時候會需要用到房屋租賃合同備案證明來證明已經備案了，關於房屋租賃合同備案證明的辦理以及注意事項大致如下：首先，需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。
其次，辦理地點一般都是區房地產交易中心，需攜帶以下材料：當事人身份證原件和複印件、房地產權證原件和複印件、房屋租賃合同原件、委託書原件和複印件、代理人身份證原件和複印件。
此外，需要注意的是，房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件和複印件;授權他人辦理的，應當簽訂授權委託書，委託書的正規格式可以從服務檯諮詢索取，如果事先準備的委託書由於各種原因不符合要求，可以當場索取並填寫正規格式的委託書。
