詳細版精裝房房屋租賃合同
出租方(又簡稱甲方) 身份證號碼 承租方(又簡稱乙方) 身份證號碼 中介方 簽約地址 經過協商，承租方願承租出租方提供如下房屋作爲 用途，爲明確責任，恪守信譽，特簽訂本合同。 一、租賃地點及設施： 1.租賃地址： 小區 號樓 室;房型規格 ;居 住面積約 平方米;間數 間，留用設施(附室內設施清單)，房屋產權性質 自 有 。 2.室內附屬設施： 二、租用期限及其約定： 1.租期：________年____月____日至________年____月____日，承租方到期需續租，須提前一個月與出租方協商。 2.房屋租金：每月 元人民幣;總租金 元。付款方式爲 ，另付押金 元。租房終止，出租方驗收沒有問題後，將押金退還承租方，不計利息。 第一次付款計 元人民幣(是 否 含押金); 3.租賃期內的水、電、燃氣、通訊及網絡、有線電視、衛生治安費、物業管理費、暖氣費等均由承租方支付。支付形式：電視費和治安費、物業費、暖氣費由承租方一次性支付給出租方，其餘的費用由承租方直接支付給收費方。 4.租用之前，出租方應確保房屋內的設施能正常使用，承租方應在正式承租前，對房屋設施進行驗收。如超過應該驗收的時間達到____日，出現損壞，應由承租方負責修理，恢復至原樣。 5.租用期間，出租方和承租方，均不得擅自變更或者解除合同。一方如因特殊情況需要終止合同的，應提前 天通知對方，並補償相當於一個月房租金給對方，並同時要求結清房水電氣等費用。 6.承租方租用期間，需在首期房租金到期 天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超過通知時間10天仍不付款，出租方有權責令承租方退房，並可扣留一個月租金作爲違約金處理，並同時要求結清房水電氣等費用。 7.租用期內，承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋使用權、承租方需擔全部責任，並賠償出租方損失。 (1)承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; (2)承租方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的; (3)承租方無故拖欠房屋租金達 天; 8、房屋出租期間，承租方應保持房間內的一切設施完好無損、牆壁乾淨。如發生牆壁污損，應負責恢復至原樣;如發生傢俱、電氣等設施人爲損壞，應予以賠償。 三、雙方責任及義務： 1.承租方須按時交納水、電、燃氣、暖氣、通訊等費用，並務必將以上繳費帳單交給甲方，甲方有權監督檢查以上費用; 2.無論在任何情況下，承租方都不能將押金轉換爲房屋租金; 3.在租用期內，出租方必須確保承租方的正常居住，不得在租賃期內房租加價; 4.租用期滿後，承租方如需繼續使用，應提前一個月提出，出租方可根據實際情況，在同等條件下給予優先; 5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議; 6.承租方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火、防盜工作，如發生事故承租方應負全部責任; 7. 租用期間，承租方不得擅自改變房屋結構、牆壁、地坪、內部裝潢等用途設施，並愛惜使用室內設施。如需改變，必須徵得出租方同意，並與出租方簽訂協議後方可動工。如發生自然損壞，應及時通知出租方，並配合出租方及時給予修復;如屬人爲損壞的，承租方應給予賠償。 如因不可抗力原因造成的損壞，承租方不承擔責任。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。協商不成，按有關現行法 規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。 五、其它約定的事項： 房客在使用燃氣、水、電、暖氣等設施時應注意安全，否則產生的一切後果自負。 出租方： 承租方： 聯繫電話： 聯繫電話： 簽約日期：________年____月____日
