在法律允許的情況下，行政機關可以允許公民或企業從事一些特定的事項，而這些事項也就是行政許可事項。通常，行政許可的內容是國家一般禁止的活動。設定行政許可，應當遵循經濟和社會發展規律,有利於發揮公民、法人或者其他組織的積極性，主動性，維護公共利益和社會秩序,促進經濟社會和生態環境協調發展。
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如何避免中介中的風險
首先，看兩證，細辨真與假。所謂兩證，即指房產中介公司既要有房地部門核發的資質證書，又要有工商部門核發的經營許可證。如果只有經營許可證，沒有資質證書，一般是諮詢機構，可以搞房屋政策、資訊等諮詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業務;如果只有資質證書，沒有經營許可證，則屬非法經營。只有兩證齊全，纔是合法的房地產經紀機構。所以，當你準備找中介公司租房時，一定要先看其是否具備兩證。值得一提的是，在看兩證時，還要細辨真與假，做好看原件，不要看複印件，並把註冊號記下來，因爲有些非法中介機構利用複印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介機構發生糾紛，權益受到侵害時，可以向消保委或房地部門投訴，反之，一旦發生糾紛，則將無人予以受理。其次，籤合同，要細不要粗。在簽訂租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。作爲承租方，一般在選定自己信賴的房產中介最後，選中介，宜大不宜小。這裏的大與小，指的是中介公司的規模。一般來說，規模比較大的中介機構，其專業人員數量多、水平高，資訊資源豐富，中介行爲也比較規範。規模小的往往實力較弱，資訊量及資訊流通範圍都受到侷限，一些小中介爲了招攬客戶，連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足爲奇了。二手房網上交易開通後，消費者透過該服務平臺買賣、租賃二手房，可以規避風險，因爲網上房源資訊真實有效，推薦的中介服務機構經過審覈，而且交易手續簡化，是一種不錯的選擇。有需要透過中介機構租房或買房的朋友注意了，在選擇中介機構或與其簽訂合同的時候，一定要注意上述三方面的內容，這些都是存在法律風險的地方，稍不注意自己的利益就被對方損害了。如果你遇到了什麼中介糾紛的話，可以向網站的專業律師尋求法律幫助。
