我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
夫妻一方未經另一方同意擅自出賣共有房屋，是否有效
根據我國物權法關於共有的規定，夫妻共有的房產屬於共同共有，對於該房產的處分，必須經全體共有人的同意，因此，夫妻一方未經另一方同意擅自處分的行爲，處於效力待定，如果你方不予認可，則自始無效。但同時，我國法律規定了善意取得制度，是指無權處分他人動產的佔有人，在不法將動產轉讓給第三人後，如果受讓人在取得該動產時出於善意，就可依法取得對該動產的所有權，原權利人喪失所有權。構成善意取得，去滿足以下條件：主體爲無權處分人受讓人善意（不知道對方無處分權）合理價格受讓動產已經交付，不動產已經辦理過戶登記結合本案，如果房屋符合市場價格，不存在低價買賣的情形，並且已經過戶登記，那麼，受讓人善意地取得該房屋的所有權，夫妻不知情的一方無權主張要回房屋，只能向另一方主張房款。以上，祝好！
