抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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土地流轉費如何計算
國家對農地徵收都有明確的徵地程序和規定。土地流轉裏面只有租金，而沒有地價。因爲土地流轉僅僅是使用權的暫時出租。關於租金的決定還比較原始，目前有的地方是按照每畝500元，每三年根據物價情況調整一次。租金都是合同規定好的，具有一定的剛性。土地流轉費的標準，由當事雙方共同協商來決定，各地區土地流轉費標準的差異很大！目前，以種植糧食作物爲主的土地，流轉費大概在每畝800-1000元以種植經濟作物爲主的土地，價格會再高一些。
