現實生活中我們會遇到哪些房產不能抵押的問題。那麼很多人會想知道這個問題的有關內容，並且其中含有怎樣的法律知識。其實這個問題並不複雜，只要你好好閱讀接下來文章的有關內容，希望你的問題能夠迎刃而解。今天，本站網小編整理了以下內容爲你答疑解惑，希
精選律師 · 講解實例
房產抵押擔保時效有哪些規定啊，謝謝
關於你的問題房產抵押擔保時效有哪些規定根據《物權法》第十五條規定不動產抵押合同成立即生效，但不動產抵押權需登記後才生效。不動產抵押合同何時生效，《擔保法》實施之前有三種規定。一種規定自簽訂之日生效，一種規定爲辦理抵押登記之日起生效，還一種規定自公證之日起生效。《擔保法》參照國際通行作法，規定以房地產爲抵押標的物的抵押臺同"自登記之日生效:同時《擔保法》對土地使用權和房屋、其他附着物的抵押登記部門作了規定。但對登記期限登記費用等並未規定。實踐中登記部門登記的抵押期限大都是半年或者一年，這樣，使得抵押人要不斷辦理延續登記手續和再次交納登記費用，影響了當事人辦理抵押登記的積極性。
