不動產反擔保抵押登記的流程是什麼

一、不動產反擔保抵押登記的流程是什麼?

不動產反擔保抵押登記的流程是什麼

1、抵押登記申請

辦理不動產抵押登記,應當向登記機關提交下列檔案:

(1)不動產抵押登記申請書;

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押合同;

(4)產權證件。

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料;

(6)可以證明抵押房地產價值的資料;

(7)登記機關認爲必要的其他檔案。

2、受理申請

審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備,申請檔案不符合規定的,不予受理;申請檔案符合規定的,則予受理,給該申請編號並給回執,回執註明所收取的檔案、受理日期和編號。

3、審覈

4、登記

(1)對覈准抵押登記的,在不動產權利證書上加蓋抵押專用章,並在不動產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人,抵押權人,抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

二、不動產抵押合同應該怎麼寫?

抵押合同

抵押人(以下簡稱甲方):

抵押權人(以下簡稱乙方):

茲因甲方爲擔保乙方對於其所有的債權,將由甲方提供抵押物,爲乙方設定抵押權,並約定條款如下:

1、所擔保的債權:包括本金_________元(在本合同有效期間內,得分次循環動用,但在同一時間,其動用總額以上開金額爲最高限額)及其利息,逾期利息,既違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期,另立借據,透支約據、本票、約定書、委任保證合同爲憑,並作爲本合同的附件,各該附件所規定事項的效力與本合同同。

2、抵押物:____________。上述用於抵押的________爲____所有。

甲方借款金額(大寫)人民幣________________________________。

甲方借款用途:__________________________________________________。

甲方借款期限:自______年______月______日起至_______年____月___日止。

甲方借款利率:______________________________________

本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時得延長期限。本合同一式_________份。其中借款人___份,貸款人___份,擔保人各___份,共____份,效力相同。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________

住址:_________

抵押物提供人(簽字):_________

連帶保證人(簽字):_________

_________年____月____日_

________年____月____日

抵押登記流程都是一樣的,跟擔保還是反擔保並無直接關係,如果抵押土地使用權,就應該到國土資源局提出申請,抵押房子的,應該到房管局提出抵押登記申請,不動產的抵押登記是必要流程。