現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
哪些房屋不能抵押貸款
不得設定抵押的房地產，如下：
(一)土地所有權;
(二)耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權，但抵押人依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權，以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的土地使用權除外;
(三)用於學校、幼兒園、醫院等公益性的房地產;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的房地產;
(五)依法被查封、扣押、監管的房地產;
(六)其他依法不得抵押的房地產。
房地產抵押並不是日常總會遇到的問題，所以操作起來可能會很陌生，其本身操作流程也比較複雜，稍有不慎可能就會給房產帶來風險，所以，如果您要進行房地產抵押，建議您尋找專業的律師進行諮詢。
