一、房貸屬於夫妻無共同債權及債務嗎?
按照《民法典》的規定，該房產屬於夫妻共有財產，由於貸款尚未還清，尚未還清的貸款屬於夫妻雙方共同債務，應共同承擔。如果雙方都想要房產，可以對房屋競價，房屋產權歸價高者得。獲得產權一方補償另一方一半的競價款。並從競價款中扣除銀行欠款的一半，最後由得房者獨立承擔對銀行償還貸款。
二、共同債務範圍
包括以下幾個方面：
(一)婚前一方借款購置的財產已轉化爲夫妻共同財產，爲購置這些財產所負的債務;
(二)夫妻爲家庭共同生活所負的債務;
(三)夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務，或者一方從事生產經營活動，經營收入用於家庭生活或配偶分享所負的債務;
(四)夫妻一方或者雙方治病以及爲負有法定義務的人治病所負的債務;
(五)因撫養子女所負的債務;
(六)因贍養負有贍養義務的老人所負的債務;
(七)爲支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務;
(八)爲支付正當必要的社會交往費用所負的債務;
(九)夫妻協議約定爲共同債務的債務;
(十)其他應當認定爲夫妻共同債務的債務。
三、特徵
1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關係的夫妻，未形成婚姻關係的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成爲夫妻共同財產的主體。
2、夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3、夫妻共同財產的來源，爲夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻透過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定爲個人特有財產的和夫妻約定爲個人財產的除外。
4、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。
5、不能證明屬於夫妻一方的財產，推定爲夫妻共同財產。
6、分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
7、夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其餘的財產爲死者遺產，按照民法典處理。
我國的民法典中也規定了，如果夫妻雙方要進行離婚時，不僅要對子女撫養權進行分配，也要對婚內共同財產進行分割和處理，其中也可包括了要對共同債務進行分割，但是如果債務是屬於夫妻中的一方造成的，而且沒有用於夫妻共同生活方面，那麼另一方則無需共同承擔債務。
