不動產反擔保抵押登記的流程是什麼?

一、不動產反擔保抵押登記的流程是什麼

1、抵押登記申請辦理不動產抵押登記，應當向登記機關提交下列檔案:

(1)不動產抵押登記申請書;

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押合同;

(4)產權證件。

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料;

(6)可以證明抵押房地產價值的資料;

(7)登記機關認爲必要的其他檔案。

2、受理申請審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備，申請檔案不符合規定的，不予受理;

申請檔案符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的檔案、受理日期和編號。

3、審覈

4、登記

(1)對覈准抵押登記的，在不動產權利證書上加蓋抵押專用章，並在不動產登記冊上作抵押記錄。

抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

二、不動產抵押合同應該怎麼寫

抵押合同抵押人(以下簡稱甲方):

抵押權人(以下簡稱乙方):

茲因甲方爲擔保乙方對於其所有的債權，將由甲方提供抵押物，爲乙方設定抵押權，並約定條款如下:

1、所擔保的債權:

包括本金_________元(在本合同有效期間內，得分次循環動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額爲最高限額)及其利息，逾期利息，既違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。

至債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據，透支約據、本票、約定書、委任保證合同爲憑，並作爲本合同的附件，各該附件所規定事項的效力與本合同同。

2、抵押物:

____________。

上述用於抵押的________爲____所有。

甲方借款金額(大寫)人民幣________________________________。

甲方借款用途:

__________________________________________________。

甲方借款期限:

自______年______月______日起至_______年____月___日止。

甲方借款利率:

______________________________________本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。

屆期未清償時得延長期限。

本合同一式_________份。

其中借款人___份，貸款人___份，擔保人各___份，共____份，效力相同。

甲方(蓋章):

_________乙方(蓋章):

_________代表人(簽字):

_________代表人(簽字):

_________住址:

_________抵押物提供人(簽字):

_________連帶保證人(簽字):

__________________年____月____日_________年____月____日抵押登記流程都是一樣的，跟擔保還是反擔保並無直接關係，如果抵押土地使用權，就應該到國土資源局提出申請，抵押房子的，應該到房管局提出抵押登記申請，不動產的抵押登記是必要流程。

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