一、欠房款借條的格式和內容是什麼?
欠房款借條的格式和內容是包括：債權人姓名、借款金額(本外幣)、利息計算、還款時間、違約(延遲償還)罰金、糾紛處理方式，以及債務人姓名、借款日期等要件。只要具備債權人姓名、借款金額、債務人姓名及借款日期(儘管是後來添上的)，但符合借條的主要要件，因此具有法律效力。一旦產生爭議，是可以作爲證據向人民法院主張債權的，人民法院也會採信的。具體格式如下：
借條
甲方於某年某月某日借乙方多少錢，借款期限xx，約定於某年某月某日歸還，利息XX， 如甲方不能按時歸還，付違約金多少多少。
甲方簽字
日期
二、寫借條時的注意事項有哪些?
寫借條要注意寫明借款人，借款的日期，還款的日期，借款人簽字，借款的數額，借款的原因等，大寫數字，千萬不要有差錯，另外還需要注意以下五點：
1、最好附帶在借條中體現出借人和借款人的身份證號碼，這樣可以避免不必要的糾紛。
2、借款人簽名的時候，出借人必須親眼看其簽名，防止借款人用其他人來簽名，最後拒絕承認借條。
3、借條的書寫人必須是借款人，而不是出借人，否則借款人會以內容非其原文抗辯。
4、儘量避免使用容易產生分歧的語言，簡潔和語義單一的借條纔是最標準的借條。避免出現“甲向乙借錢”這樣模糊不清的語言，因爲，很容易分不清誰是出借人，誰的借款人。
5、名稱要寫爲借條，而不是欠條，一字之差，它們的法律含義則存在着較大的差異，借條有效期爲20年，欠條爲2年。
在司法實踐中，雙方就有關借款的情況達成一致意見的，可以按照上述規定的內容和格式來書寫借條，如果對相關情況的處理不清楚的，可以諮詢律師來進行合法的界定，避免後期因約定的情況不清楚導致還款矛盾和糾紛。
