一、最高額抵押合同範本需要包含哪些內容?
最高額抵押合同除了應當具備抵押合同的一般條款 外，還應具有以下內容：
(一)最高額抵押所擔保的最高額度。擔保的最高額度是抵押權最終承擔擔保責任的最高上限額，也是確定抵押高額抵押人不承擔擔保責任。
(二)決算期。決算期是最高額抵押合同當事人雙方 約定的確定所擔保債權實際數額的期日。最高額擔保合 同所確定的擔保債權最高額，並非是抵押權實際的債權擔保額，實際的債權擔保額要在決算時另行確定，決算 以後所生債權不再受該抵押物的擔保。決算期應以1 一2 年爲宜。
二、最高額抵押所擔保的債權的確定?
最高額抵押的實現，必須具備兩個條件：一是抵押權擔保的債權數額已確定;二是債權已到履行期。故當事人除規定決算期外，還應當規定債的履行期限。但就最高額抵押而言，債權數額的確定是其中的主要問題，抵押權人的債權在下列情況下確定：
1、約定的債權確定期間屆滿。
2、沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押設立之日起滿兩年後請求確定債權。
3、新的債權不可能發生。
4、抵押財產被查封、扣押。
5、債務人、抵押人被宣告破產或被撤銷。
6、法律規定債權確定的其他情形。
債權的確定對抵押人而言是非常重要的。
抵押權人實現最高額抵押權時，如果實際發生的債權餘額高於最高限額的，以最高限額爲限，超過部分不具有優先受償的效力;如果實際發生的債權餘額低於最高限額的，以實際發生的債權餘額爲限對抵押物優先受償。
最高額抵押作爲抵押中的一種，具有一定的風險，應該說所有的抵押都是有一定風險的，簽署所有方都必須要對風險進行以提前的知曉並且對於簽署的合同中條款逐條進行確認，未達成一致的部分切不可貿然同意，避免後續出現不必要的經濟糾紛。
