一、房屋同時抵押給兩個人的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
1、抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；
2、抵押權已經登記的先於未登記的受償；
3、抵押權未登記的，按照債權比例清償。
二、債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
1、建築物和其他土地附着物；
2、建設用地使用權；
3、海域使用權；
4、生產設備、原材料、半成品、產品；
5、正在建造的建築物、船舶、航空器；
6、交通運輸工具；
7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十四條
同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；
（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。
