房屋抵押應注意的有:1、抵押年限;2、注意抵押的金額和利息;3、抵押權人要盡到告知義務;4、注意貸款償還能力的評估;5、房屋所有人是否和申請抵押人一致。《民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的範圍。