房產抵押貸款流程：1、申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料；2、銀行受理；3、評估公司對作爲抵押物的房產進行評估；4、銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批；5、銀行審批透過，辦理房產抵押；6、銀行取得他項權利證後進行放款；7、銀行進行貸後管理。《民法典》第四百一十六條 動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付後十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優先於抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。
