二手房糾紛

不管是一手房買賣還是二手房買賣，都是需要簽訂正規標準的買賣合同的，當然，合同具有一定的法律效力，簽訂之後就需要按照上面的內容來執行，因此，在簽訂房屋買賣合同的時候會有不少的注意事項。那麼二手房交易合同需注意事項有...

律師解析：二手房買賣公證一般沒有有效期，但公證書的使用部門規定公證書有效期的與被公證的事項、合同、協議中設定時效條款的，具有有效期，公證機構應當自受理公證申請之日起15個工作日內製作談話筆錄、出具二手房買賣公證...

律師解析：和公積金管理中心籤。1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費。2、資料提交管理中心審批，進行初審。3、初審透過後通知客戶到管理中心面籤，管理中心進行復審。4、審批透過後到公積基金管理...

一、二手房按揭貸款最長年限二手房貸款年限最長不超過30年，並且貸款時間與借款人年齡之和不超過65年。除此之外，還有以下因素影響貸款時間：1、土地使用年限：土地使用年限和房齡不同，它是從開發商拿地時開始算起，而且房齡通...

購置二手房買家應注意該房是否具備正當交易的條件、房屋產權是否明確、房屋質量是否過關、房主身份是否真實以及是否存在其他不可轉讓的情形；簽訂合同時應明確雙方違約責任、標明付款過戶時間等。法律依據《城市房地產...

律師解析：買賣二手房籤補充協議的作用是對合同履行過程中出現的細節問題進行補充約定。補充協議可以寫明裝修標準、環境標準、配套設施、公攤面積、不可抗力等方面的內容，同時需要明確主合同的正文內容或將主合同作爲附...

律師解答：返還雙倍定金。律師解析：賣二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因爲定金在交付的同時，代表簽訂的買賣合同已經生效了，不管是哪一方違約不想達成交易，都是適用定金規則的，即買方違約，其定金歸賣方，而賣...

律師解析：二手房交易中陰陽合同的法律效力，根據法律規定，房地產買賣合同中規避國家稅收的條款無效，該無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。當事人以逃避稅收爲由請求確認合同全部無效的，法院是不支援的。法律依...

律師解析：買二手房貸款的條件是：（1）年滿18週歲的具有完全民事行爲能力、城鎮居民常住戶口；（2）男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；（3）有穩...

律師解析：二手房屋買賣法律規定的交易流程有：（一）瞭解房源資訊，看房、挑房；（二）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；（三）訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款；（四）繳納相關稅費、辦理產權過戶；（五）結清物管水電費用；（六）買方支付剩餘...

律師解析：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日...

律師解答：買二手房不需要交定金。律師解析：買二手房不需要交定金。定金是當事人雙方爲保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣以此作爲的擔保。是否約定定金以及定金數額高低由雙方當事人自行協商決...

房屋買賣在現實生活中是非常常見的，因爲買賣房屋起的糾紛也是非常多的。二手房買賣糾紛就更加多了，那麼大家知道買二手房需注意什麼嗎？下面讓本站小編爲大家介紹一下吧。希望能夠對大家有所幫助。買二手房需要注意哪些問...

律師解答：返還雙倍定金。律師解析：賣二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因爲定金在交付的同時，代表簽訂的買賣合同已經生效了，不管是哪一方違約不想達成交易，都是適用定金規則的，即買方違約，其定金歸賣方，而賣...

律師解析：二手房買賣違約的處理辦法：違約主要在於違約責任的承擔。1、二手房買賣違約，買賣合同可以繼續履行的，可以要求違約方承擔違約責任以後，繼續履行二手房買賣合同；2、二手房買賣違約的，若合同不能繼續履行的，有定金的，導...

律師解析：沒房產證的二手房合同只要符合法定條件就是有效的，物權是否能轉移不影響合同效力。有效條件有:1、當事人是具有相應的民事行爲能力人；2、合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；3、當事人是真實的意思表示；4、其...

律師解析：賣二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因爲定金在交付的同時，代表簽訂的買賣合同已經生效了，不管是哪一方違約不想達成交易，都是適用定金規則的，即買方違約，其定金歸賣方，而賣方違約，需支付雙倍定金給...

律師解析：判定二手房購房合同無效：1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。已經設...

律師解析：判定二手房購房合同無效：1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。已經設...

一、購買的二手房是不是不能過戶一般正常的情況下，二手房是可以辦理過戶手續的。只要二手房的相關材料和手續都正常，辦理過戶沒問題。當然了，也有一些特殊的情況，比如房子沒有房產證，這些特殊情況下，房產就不能辦理相關過戶...

律師解析：二手現房買賣流程如下：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出...

律師解析：二手房過戶手續及流程如下：1、向賣方瞭解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同...

律師解析：二手房定金合同不是房主本人簽字一般是無效的，但是如果屬於合法委託或其他法定情形就生效。當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方...

在二手房買賣的市場上，出賣人違約拒絕繼續履行合同的最大動因是房價的上漲，而對於守約方來說，房價上漲所產生的差價也往往成爲自己最大的損失。從民法典角度，專業術語描述這一“房屋差價”便是可期待利益。按照民法典的規...

律師解析：二手房買賣合同違約，守約方可以請求違約方承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金...