二手房糾紛

律師解析：當事人可以協商解除二手房居間合同。如果有約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。另外，還有一些因爲某些不可抗力導致無法實現合同目的的，可以直接解除。根據法律規定，當事人一方依...

律師解析：二手房買賣中賣方不配合網籤算是違約。1、買方可以解除合同，要求賣方承擔違約責任、向買方支付違約賠償金；2、買方拒絕行使房屋買賣合同解除權的，可以要求賣方繼續履行該合同；3、賣方因不可抗力不能配合網籤的，應...

律師解析：根據我國相關法律規定，二手房貸款條件的條件：1、年齡在18週歲以上，男方不超過65週歲，女方不超過60週歲；2、具有完全民事行爲能力，有效的身份證明；3、二手房的產權清晰，有房產權利證明；4、有穩定的經濟收入，有按時足額還...

律師解析：1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通...

律師解析：二手房沒買成中介費能退。中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當...

律師解析：二手房子定金合同解除方式有協議解除、約定解除或法定解除。1.協議解除是指當事人雙方協商一致，合同解除；2.約定解除是當事人在簽訂二手房子定金合同時就約定了解除條件，解除條件成就時合同解除；3.法定解除是指在...

律師解析：依據具體涉案金額而定。一般而言，房屋糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。按計件收費方式收費的收費標準：在收取基礎費用1000-8000...

律師解析：二手房買賣稅費的交納如下：1.36元/平的測繪費；3元/平的交易費；200元的權屬登記費取證費；1.5%的契稅；房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；0.05%的印花稅；差價5.6%（房產證未滿2年）的增值稅。法律依據：《契稅法》...

1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(並隨帶身份證複印件)每人各1份。2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(並隨帶戶口薄複印件)各1份，如申請人與配偶不...

律師解析：二手房買賣需要注意事項有:1、確定二手房是否允許出售:2、確定房屋所有權是否真實、完整、可靠3、確定二手房的出售建築面積是否和房產證一樣:4、簽訂合同時使用規範的合同文字。根據我國相關法律規定，房地產...

律師解答：能。律師解析：1、由於不屬於雙方過錯導致的，因此開發商通常是會直接將定金退給購房者並且要求解除合同的。2、當然，如果開發商不如數退定金，則建議購房者可以透過法律的途徑來解決。3、在買房過程中，是否允許買賣...

律師解析：買二手房的具體程序如下：1、選房看房；2、產權調查；3、籤合同交定金；4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；5、資金監管及貸款申請；6、贖樓；7、房產過戶；8、買方同擔保公司到領證視窗簽署回...

購置二手房買家應注意該房是否具備正當交易的條件、房屋產權是否明確、房屋質量是否過關、房主身份是否真實以及是否存在其他不可轉讓的情形；簽訂合同時應明確雙方違約責任、標明付款過戶時間等。法律依據《城市房地產...

律師解析：二手房過戶手續及流程如下：1、向賣方瞭解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同...

律師解析：買賣程序：一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；三、籤合同：買...

根據調查，在購買二手房的過錯中一方出現違約的可能性是很大的，此時另一方可以追究違約方的違約責任，也就是要求其支付一定數額的違約金，那麼二手房違約金是多少呢?我們一起在下文中進行具體瞭解吧。二手房違約金的計算依...

律師解析：依情況而定。1、新房如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回覆個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證...

我國法律對購買二手房時，幫房主還房貸要不要公證是沒有規定的，由購買者與房主協商確定，而這種行爲存在非常大的風險，購房者最好辦理公證。在現實生活中購買房屋的時候，一般是透過按揭的方式購買的，按揭購買房屋時，購房者是未...

律師解析：可以的，買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價。二手房如果透過中介交易，應支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由...

律師解析：不超過實際損失的30%。違約金是按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物爲金錢以外的其他財產。一般合同違約金上限是...

律師解析：注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人。2、看合同中的土地性質。3、看清楚房屋用途。4、車庫和地下室或者閣樓的約定。5、面積的約定。6、貸款問題的約定。7、逾期或者賠償的問題，雙方約定可以協商解決...

律師解析：1、法定繼承人之間過戶繼承最划算除了公證費無需交納任何稅費，非法定繼承人之間的只能透過贈予或者買賣過戶。提醒：在實際操作中，因爲繼承是遺產人死後纔可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。2、房子須...

律師解析：二手房燃氣過戶的程序爲:首先可以拔打燃氣熱線來確定最近的營業廳，覈實上家是否存在欠費的情況，產看合同中對燃氣過戶沒有約定或約定不清的需要買賣雙方當事人攜帶賣方的身份證，還需要最後一期燃氣的賬單，買方的...

律師解析：沒房產證的二手房合同只要符合法定條件就是有效的，物權是否能轉移不影響合同效力。有效條件有:1、當事人是具有相應的民事行爲能力人；2、合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；3、當事人是真實的意思表示；4、其...

律師解析：過戶流程如下：(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件。(4)在買賣合同上進行簽字，以及按...