一、司法拍賣房屋過戶稅費有哪些?
1、契稅
住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業稅
2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅
一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅。
4、土地增值稅
5、普通住宅免徵;非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。
6、印花稅，總房款的萬分之五
二、司法拍賣房屋過戶的流程是什麼?
第一， 競買者一般要首先向指定單位或者機構繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。
第二， 取得競拍資格後，競買人要及時向銀行申請貸款，填寫相關貸款申請表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請資料後進行申請，並把結果及時告知申請者。
第三， 法院知悉競買人貸款意願後在法定的工作日內，指定聯繫人告知貸款銀行拍賣成交資訊，並附成交確認書複印件，協助競買者辦理房貸。
第四， 銀行在收到法院出具的證明檔案後，再次進行相關資訊覈對，並確定貸款期限、貸款額度等，並通知競買者。
第五， 競買者確認相關資訊無誤後，銀行會將貸款部分金額直接打入法院指定的賬號。
第六， 法院向貸款銀行提供拍賣成交確認書、拍賣成交裁定書、協助執行通知書，同競買人一起到當地的房管部門辦理房屋過戶相關手續，完成產權轉移。
第七， 在完成產權轉移後，銀行完成全部貸款發放並將剩餘款項全部支付給法院，整個貸款全部完成。
房屋之所以被司法拍賣，有可能是房屋產權人資不抵債，比如無法償還銀行貸款，銀行可以請求法院拍賣這套房產，對於競拍者來講，銀行會協助當事人完成房產過戶登記的。
