一、上海拍賣房稅費主要有哪些?
上海拍賣房稅費主要有契稅、營業稅和個人所得稅，拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。參考依據如下：
1、契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
2、營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免徵
3、個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關透過稅收徵管、房屋登記等資訊系統能覈實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
二、購買司法拍賣的房子有什麼風險?
1、房屋原所有權人的身份背景。
2、戶口問題。
房屋雖然被拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出。
3、長期租賃的法律風險。
根據《民法典》等法律規定，如果租賃在前、抵押在後的，拍賣銷售後原租賃合同繼續有效。但有些惡意逃廢債務的，會把租賃合同籤的很長，甚至10年、20年。那麼你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之後由於承租人的存在，自身還是沒法搬進去住。
《民法典》第七百零五條??租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
4、補繳相關稅費的風險。
增值稅個人所得稅房屋契稅肯定都是要買受人繳的，還有就是水電費、物業費及其他費用如果拖欠了很久，也是需要拍賣後買受人自行承擔的，這塊費用還是要考慮的。
二手房房產過戶的稅費要根據具體的情況分析，而且，購買司法拍賣的房產本身就有一定法律風險，法院只對司法拍賣的行爲負責，人民法院在主張拍賣的時候，沒有義務調查清楚這套房子是否存在租賃情形，是否拖欠物業費等。
