房子作爲每個人都起着尤爲重要的作用，不僅僅是一種家的象徵更是人們主要的生活場所。而隨着我國越來越快的經濟發展，出現了一批較大的經濟城市。對於房屋的要求越來越大，我國爲了限制房價的惡意炒作和規範房屋市場出臺了一系列的限制措施。那下面小編就爲大家講解一下限購令對廣州買房子條件有哪些要求。
1、廣州戶口居民限購2套;
2、廣州戶口單身(含離異)人士限購1套;
3、非廣州戶口居民家庭連續繳滿5年個稅或社保，限購1套;
4、增城、從化半限購(非廣州戶口在增城從化限購一套房);
5、境外機構和個人購房按照現行政策。
限售
1、2017年3月17日以後，新購房需證滿兩年才能賣;
2、商業公寓不能賣給個人。
限貸
1、無房無貸(過)者：首付最低3成;
2、無房有貸款記錄者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成;
3、有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成
4、首套未還清者：首付最低7成
5、有房購買非普通商品房：首付最低7成
廣州公積金新政：認房又認貸、個人可自願繳存公積金
1、首套房首付3成，公積金貸款基準利率;
2、在廣州無住房但有已結清住房貸款記錄的，首付4成，公積金貸款基準利率;
3、在廣州有1套房且無貸款記錄的，或有1套房且貸款已還清的，首付5成，公積金貸款基準利率1.1倍;
4、貸款未結清的，首付7成，公積金貸款基準利率1.1倍;
5、購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率爲公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率爲公積金貸款基準利率的1.1倍。
6、以上普通商品房是指建築面積在144㎡以下(含)的商品房，非普通商品房是指建築面積在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予貸款。
7、繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。
契稅
1、首套房90㎡以內，按總房價1%徵收;大於90㎡以上的，按1.5%徵收;
2、二套房或以上，按3%徵收
我們可以看出廣州對房屋買賣的限制措施有着較詳細的解答。一方面照顧廣州本地戶口的居民，一方面照顧那些長期生活在廣州有固定工作的居民。另外也對房屋的貸款和契稅做了詳細的解答，如果你還有什麼樣的法律問題也可以電話諮詢本站的律師。
