對於生活在北京的人們來說，買房前首先得看看自己是否具備買房資格。相關部門會對購房者進行資格審覈，那麼從提出審覈北京購房資格申請，到出審覈結果要多久？購房資格審覈方式和所需材料有哪些？下面本站小編透過查閱相關檔案資料，供大家瞭解。
一、提出審覈北京購房資格申請到出結果要多久？
提交了購房資質審覈的相關材料後，購房資質審覈結果查詢一般可在十日後進行。根據北京當前的購房政策，如果您的家庭正常審覈購房資質資料（家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和複印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》等）齊全，提交後10個工作日後就可以透過，這時，您可以進行購房資質審覈結果的查詢。但是資質審覈會有有效期，其有效期爲30個自然日，超出30個自然日後需要重新提交材料進行審覈。
二、進行北京購房資格審覈需要提交什麼資料？
北京購房不僅是交錢籤合同、等待收房那麼簡單，北京戶口和外地戶口都需要進行購房資格審覈，不同的戶口資格審覈的方式和需要提交的資料是不一樣的
1、首先分外地戶口和北京戶口
2、外地戶口購房必須有滿5年的社保或者納稅，並且要有暫住證（有效的沒有過期的），並且名下無房或者有居住證
3、北京戶口，可以擁有2套住宅類房產，如果不夠2套可以直接購買，如果有2套可以出售一套，再買一套；其實客戶本人可以自己去建委自己做客戶資質審覈，北京戶口需要提供身份證、戶口本、購房申請表；外地戶口需要：納稅證明或者社保號，暫住證原件和複印件。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 【禁止轉讓的房地產】下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
三、申請北京購房資格審覈有哪些注意問題？
審覈購房資格時，以家庭爲單位，購房人及其配偶、未成年子女計算爲家庭成員，成年子女不算在內;該家庭具有購房資格時，可以購買房屋，房屋產權可以落在家庭任何一名成員名下（如妻子是外地戶口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購房標準，產權可以落在妻子名下）。如果在外地有房，是否會認定爲有房?房屋狀態分爲三種：網籤、登記和註銷，網簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產，以家庭爲單位計算房產套數，（70年產權，非住宅類的，不在限購範圍內(按房改政策購買的公房，透過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購政策限制，但計入擁有住房套數考量)。客戶在外地名下有住宅暫不影響其在北京購房資格。
由此可見，在北京不光是有錢就可以買到房的，需要具備購房資格。按照規定，從提出審覈自己是否具備北京購房資格申請，到拿到審覈結果是十個工作日。同時，外地人員辦理資格審覈要比當地人提交的資料多一些，手續也稍顯複雜。所以，如果您有在北京購房的想法，千萬別忘了查詢下自己是否滿足北京購房資格，更多相關問題您可以諮詢本站茂名律師 。
