關於一房多賣誰能拿到房子？
《民法典》第577條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
各個買家都有權利要求賣方繼續履行合同，將房屋過戶到自己名下，即都有權要房子。然而房子只有一套，不可能多人同時購買，如果各個買家都要房子，根據相關法律以及司法解釋的規定，應該按照以下順序處理：
如果賣家給一方辦理了過戶，另一方沒有辦理過戶的，房屋歸先辦理過戶的一方所有。
如果雙方或者多方都沒有辦理過戶的，房屋歸已經辦理預告登記的一方所有。
如果雙方都沒有辦理過戶，也都沒有辦理預告登記手續，房屋歸先佔有房屋的一方所有。
如果雙方都沒有辦理過戶及預告登記，並且都沒有實際佔有使用房子的，房子歸已經先支付了房屋價款的一方所有。
在司法實踐中，一房多賣，房子的歸屬順序大致爲：已經辦理過戶登記的優先於已經辦理預告登記的，辦理預告登記優先於已經交房的，已經交房的優先於已經申請過戶的，已經申請過戶的優先於已經網籤或者預售備案的，已經網籤或者預售備案優先於已經支付房款的，已經支付房款的優先於在先簽訂合同的。
