房屋買賣這樣過戶：1、買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單。2、房地產管理部門覈查。3、繳納契稅等二手房交易稅費。4、房地產管理部門核發新的房屋產權證。《城市房地產轉讓管理規定》第七條《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條
