很多人不知道到買房簽訂的期房合同到底需要注意哪些內容。接下來就給大家講講。
1、查五證，看預售證
在購買期房之前，購房者必須要仔細檢視該樓盤的預售證，因爲只有這個預售證，才能證明期房是合格的。我們目前對預售的商品房實行的是許可證制度。《商品房預售許可證》是政府對房地產行業的規範合法的預售行爲的有效證明檔案，預售證也是開發商資信信譽信用狀況的一個最主要的證明。房企如果在沒有批准獲得預售許可證的條件下，出售了期房，這屬於違法的行爲，要追究法律責任。
2、期房的各種細節
在簽訂購房合同的時候，一定要仔細檢查各個條款，涉及到所購房屋的細節的問題，一定要仔細斟酌，打個比方吧，比如購房合同中應標明清楚所買的房子的建築面積、公攤面積，房屋的平面圖上的面積有明確的標註。還有就是對公共電梯間、走廊以及步梯等都需要有準確明確的標識。
另外，對於建築的質量標準，房屋的質量標準，合同中都需要有明確的標註。一切其他形式的約定，都沒有辦法追究責任。爲了以後對沒有違約的情況進行追究，所以必須把很多問題提前確定好。
3、房屋各種時間節點
購房者需要關注合同中涉及的時間。比如說什麼時候交房、什麼時候入住。開發商很多時候是不能按時交房的，延誤個一年半載的是經常發生的事情。購房者按時交納了大筆房款但是無法入住，對購房者來說是沒有什麼好處的。
(1)約定交房的時間和延期交房的相應條款。
(2)明確延期交房的一些明確的情況。只有明確了約定了延期交房的情況，就可以避免以後開發商用各種其他理由藉口爲不能按時交房的理由打掩護。
4、付款的時間也是需要特別注意的
對於很多購房者，採用分期付款的方式才支付購房款項，這樣是爲了減輕購房壓力，經濟壓力。如期履行合同規定的付款時間。
5、物業的問題也很需要特別考慮的
物業公司的管理水平直接影響到購房者日後的生活。管理的質量和效率，是評價物業公司好壞的重要指標。購房合同中應有關於物業管理的服務條例以及各項相關收費。購房者喜遷新居，開開心心的。結果發現小區的物業相當的不完備，結果還要繳納相當高的物業管理費，享受不到應有的物業服務。所以購房者爲了不吃虧，在購房簽訂合同的時候，一定要仔細覈對清楚。
6、備案網籤
購房預售合同簽訂完畢後，還有接下來的合同備案，網籤工作。購房者要主動督查開發商時候按照要求按照時間，30日內到房管局辦理登記備案等手續。
購房者買房是人生大事，大多數人花血汗錢買房子。爲了降低購房的風險，一定要多多注意，多多防範。不能讓自己的心血和未來的生活都大打折扣。
