一、如果簽了購房合同違約怎麼辦?
簽了購房合同，就是合法有效的，房主想違約是不行的。
如果房主想解除房屋買賣合同，必須與買方協商，經過買方同意。
即使買方同意退房，因爲是房主違約，估計房主也要承擔違約責任，賠償買方的損失。
如果買方不同意解除合同，可以向法院起訴，要求法院判決房主繼續履行合同。法院一定會支援的。
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
若當事人協商一致，可以解除合同。 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、簽完購房合同反悔違約責任有哪些
1、賠償損失。
《民法典》第五百八十四條第一款規定把賠償損失的概念界定爲，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
2、支付違約金。
違約金，是指違約方違反合同約定的義務而承擔給付守約方一定數額的金錢。
3、定金罰則。
定金，是指合同一方當事人依據合同的約定，預先給付另一方當事人一定數額的金錢，以保證合同的訂立、履行或者解除。《民法典》第五百八十七條規定了履約定金。當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。支付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
綜上所述，若購房者違反了購房合同，需要對其進行賠償，且購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突，文字表述要清晰、準確。
