房產證繼承過戶需要多少錢

一、房產證繼承過戶需要多少錢?

房產證繼承過戶需要多少錢

房產證繼承過戶的收費標準是因人而異的,收費項目如下:

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用;收費標準需要到評估機構諮詢。

3、房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

二、辦理遺產房產過戶需注意事項有哪些?

1、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

2、若該房是經濟適用房,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);

3、若繼承人不能親自辦理,需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

5、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及複印件。

三、遺產房過戶的流程是怎麼規定的?

1、開證明檔案:必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證,併到法律諮詢中心開具關係證明檔案。

2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件;

(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

(3)繼承人的身份證明;

(4)被繼承的房產證或其他證明檔案。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

3、再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

簡而言之,我們也不能準確的回答房產證繼承過戶的收費標準,被繼承人去世以後,繼承人在辦理遺產房過戶的過程中具體的收費標準,得自己到有關部門去諮詢的,其中,公證費和契稅都不是必須產生的費用.