一、買賣房子中介費用標準是什麼?
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。
二、買賣房子時中介的作用是什麼?
1、房屋中介的地位和作用是透過加強行業管理、規範行爲和職業操守道德，提高從業人員素質，一絲不苟、百詢不厭的服務精神，來建立和發揮的。
2、違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。
3、 在房地產開發經營與消費的供求市場中，爲交易物體提供評估、交易、代理、諮詢等服務及善後服務的機構，一般都稱爲房屋中介或房地產交易評估公司。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等爲房屋交易而提供相關諮詢服務。
4、房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務;房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的諮詢服務。
5、房屋中介在上述領域中地位與作用，主要是爲買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善後的諮詢服務。當然，這種服務是需要合理計酬的。
房產交易的過程中，涉及到的相關項目和處理事項是非常多的，個人可能由於相關政策的處理和規定不清楚的，是難以進行合法的處理和認定的，可以按照法律規定由中介來進行合法的處理，相關情況可以透過簽訂協議的方式來認定。
