在城市化進程加快的今天，很多人都會選擇在城市買房。由此也會產生很多糾紛，在房屋買賣時出現的糾紛主要有購房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購買期房時時的相關問題作相應分析。
優勢
戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。
價格能給予較大的優惠，一般爲5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。爲了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。
付款輕鬆，隨施工進度付款，一般分爲三次。首次付款時間爲取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約爲總房款的60%;第三次付款時間爲房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將餘下的款項付完，同時開發商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。
便於監督。從付定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對於建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無餘。
風險
根據圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷。如果在交房後與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。
對於開發商的情況難以把握。如果開發商在建設過程中因爲資金不足使工程停頓;或因技術實力不足造成建設質量的降低;以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。
市場的行情和價格難以預測。在購房者與開發商簽訂合同並付款後，因爲市場因素的作用，房價會產生波動。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。
律師365小編爲您整理這篇文章，希望能更好的幫助您瞭解期房買賣中,有哪些好處和壞處的法律知識，歡迎瀏覽。
