根據《商品房屋租賃管理辦法》規定，房屋租賃雙方應當依法訂立租賃合同，這是房屋租賃備案的前提條件，在房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃雙方應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門，一般爲房屋所在地的村委會或者居委會辦理房屋租賃登記備案。
進行備案登記需攜帶的材料有房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明和直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門規定的其他材料，具體材料各地規定不同。
對符合登記備案條件的房屋租賃當事人，應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。
