承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，如果第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。如果轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代爲支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。
轉租合同需要的內容主要如下：
1、寫明轉租人和承租人的姓名與具體的聯繫方式。
2、寫清楚具體的租賃地址和租賃時間。租賃時間不得超過主合同中約定的租賃時間。
3、寫清楚具體的付款方式。如每一季度一付房租。
4、在合同中要寫水費、電費、物業管理費、暖氣費由誰承擔。還應該註明違約責任。
5、寫清楚簽訂合同的具體時間，以及雙方共同簽字。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
