一，租賃合同的出租人有權解除合同的條件有哪些
1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)屬於違法建築的;
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(三)違反規定改變房屋使用性質的;
(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。根據上述規定，承租人遲延支付租金，不是出租人解除房屋租賃合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累計六個月以上的，出租人纔有法定解除房屋租賃合同的權利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。
2、《房屋租賃合同》可以約定出租人解除合同的條件，但是不得違反《民法典》的相關規定。
根據《民法典》有關合同解除的規定，只有在一方當事人根本約定的情形下，對方當事人纔有權解除合同。有關出租人單方解除房屋租賃合同的約定，一方面沒有明確解除合同的條件，另一方面違背了《民法典》有關合同解除的規定，因此，不能作爲原告解除合同的依據，本案應適用《民法典》的有關規定處理
3、《民法典》第七百二十二條規定了承租人延期支付租金的法律後果，根據此規定，
租期屆滿以前，當事人一方隨意解除房屋租賃合同會給對方當事人造成損失，因此，當事人在簽訂《房屋租賃合同》時，一定要明確約定解除合同的條件。實踐中，出租人爲了防範風險，一般都會約定出租人單方解除合同的權利，法律界提示，約定解除合同的條件一定要具體且符合《民法典》的規定，承租人要特別注意有關出租人單方解除合同的約定。
合同的解除一般是因爲其中的一方涉嫌違法行爲，所以自己的事情解決纔會有着重要的意義，但是需要自己注意的就是自己的行爲是否得當，如果一位尋求自己的權益保障，而喪失原則，可能會觸犯法律，所以自己需要經過仔細的考慮纔可以有效的處置。
