隨着現在社會的不斷進步，越來越多的人選擇去大城市打拼生活，上海作爲國際化的大城市一直是許多人嚮往的地方，由於上海房價的不斷增長，許多人選擇租房居住，那麼上海房屋租賃發票應該怎麼辦理，稅率又是多少?什麼又是房屋租賃發票?下面本站的小編爲大家簡單介紹一下。
一、上海房屋租賃發票的概念及稅率。
1、房屋租賃發票的概念。
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代爲開具。
2、上海房屋租賃發票的稅率。
地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。
上海的房屋租賃稅已經簡化爲綜合稅率，是按租金的5%來繳納的，爲方便辦理，每個區下面的協稅辦都可以辦理的。
二、上海房屋租賃發票應該怎麼開具
房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代爲開具。
需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的複印件各一份。
代開發票的流程和資料要求：
(一)納稅人到主管地稅機關辦稅服務大廳領取並填寫《代開發票申請表》一份;
(二)納稅人應提供資料。
1、需出示的資料：申請代開發票人的合法身份證件。
2、需報送的資料：
(2)房產證。
(三)稅務機關承諾時限：提供的資料完整、填寫內容準確、各項手續齊全的，當場辦結。
(四)稅務機關採取“先繳稅、後開發票”辦法，普遍採用一窗式服務，即，一個視窗完成繳稅、代開發票事項。
以上是小編對於上海房屋租賃發票的概念、稅率以及如何辦理房屋租賃發票的一些概括總結。房屋租賃發票是針對房屋出租收入而設計的發票，開具房屋租賃發票要到房產所在地的地方稅務局申請辦理，辦理時要帶好相關證件。更多相關知識您可以諮詢本站四川律師。
