出租房的物業服務費用，有租賃雙方在房屋租賃合同中予以約定，約定誰繳費，誰承擔物業費用。租賃合同中沒有註明物業費事項的，由房屋業主（出租方）支付物業費。租房時務必問清物業費等費用問題，一般租客只需繳納水電燃氣費，而其餘的包括物業費、維修費等都是由房主承擔。《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
