一、租店面中途不要要扣違約金嗎？
單方面提前解除租賃合同的，屬於對合同的違反，要按照租賃合同的約定支付違約金。
租賃合同沒有約定違約金的，不需要支付違約金，但應當賠償對方的損失。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對於違反租賃合同約定的，應適用我國《民法典》的相關規定：繼續履行，又稱強制履行;採取補救措施;賠償損失;定金責任;違約金責任，又稱違約罰款。但是對於特殊情況我們還需要特殊說明，即房屋租賃合同雙方同時違約的解決辦法。
對於雙方違約的處理，應首先分清雙方各自違約的具體形態，然後據以確定各方所應負的責任，並分別由各自向對方承擔。根據《民法典》第五百六十八條、第五百六十九條的規定，若雙方所負責任爲同種責任，依其性質可抵銷的，雙方可在法律規定的範圍內將各自承提的責任抵銷;若雙方所負責任爲不同責任，但經雙方協商一致，只要不違反法律禁止性規定，並可牴觸。
(一)在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)。
(二)租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方透過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
(三)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認爲約定過高，可要求降低。
(四)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
(五)租房違約金的支付是獨立於履行行爲即給付房租之外的給付。
(六)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
(七)在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)。
(八)租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方透過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
(九)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認爲約定過高，可要求降低。
(十)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
(十一)租房違約金的支付是獨立於履行行爲即給付房租之外的給付。
一般來說雙方在出租之前都會簽署相關的租賃合同而在租賃合同之中雙方會對違約事項進行規定以及違約金額進行達成共識。但是違約金是不能超過損失的30%。所以如果出租店面到一半承租方不想租的話，那麼需要支付出租方一定的賠償。
