房屋租賃管理部門，根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。國家稅務總局《關於營業稅若干問題的通知》規定，單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行爲也屬於租賃行爲，應按“服務業--租賃業”項目徵收營業稅。根據規定稅費繳納，稅金應該由出租方繳納。從具體實踐來看，除非租房費用可報銷，租客會要求房東備案交稅，否則基本上所有房東都不會主動備案。
雖然房產稅的繳稅主體是業主，但實際上，大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租客，因此簽訂合同的時候，承租人一定要注意。
