一般合法的轉租需要滿足以下兩個條件：其一、轉租須經房屋所有權人的同意。其二、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。《民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
