不僅僅是買房子才需要備案的，進行房屋租賃也是需要進行備案登記的。而且租賃的房子的用途不同需要備案的時間程序也是不同的，這就需要出租雙方瞭解房屋租賃合同如何備案了。下面本站小編就爲您具體介紹。
一、房屋租賃登記備案的一般程序
1、申請
簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持有關證明檔案到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。申請房屋租賃登記備案應當提交的證明檔案包括：書面租賃合同;房屋所有權證;當事人的合法證件;城市人民政府規定的其他檔案。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。
2、審查
房屋租賃登記備案不同於簡單的備案，登記本身包含審查的含義。房屋租賃審查的內容主要包括：
(1)審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;
(2)審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規允許出租的房屋;
(3)審查租賃合同的內容是否齊全、完備，如是否明確了租賃的期限、租賃的修繕責任等;
(4)審查租賃行爲是否符合國家及房屋所在地人民政府規定的租賃政策;
(5)審查是否按規定繳納了有關稅費。
3、頒證
(一)租賃合同原件(收原件) 要求：
1、租賃期限過期不收。
2、合同出租人必須填全部產權人，可以委託他人出租，但需要全權委託書。3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型(出租或轉租)、出租人(即產權人)與承租人姓名、聯繫電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任、及需補充說明的情況。(注：提供的租賃合同需收原件) 4.租賃合同透過中介機構辦理,並由中介機構代爲辦理登記備案的需要：中介機構印業執照複印件或機構代碼證複印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和複印件。 5.房客名字最好全部填上。
(二)全部產權人的身份證(覈對原件收復印件)(全部到場，不到場的寫委託書) 要求：
1、出租人爲公司需提供：公司營業執照複印件加公章以及法人身份證原件和複印件。
2、沒有身份證的孩子，戶口簿複印件。(戶口簿首頁，當事人身份證一頁)
(三)全部承租人的身份證(覈對原件收復印件)(全部到場，不到場的寫委託書) 要求：
1、一張身份證正反面覆在一張紙同一面上。
2、有身份證的孩子，戶口簿複印件。(戶口簿首頁，當事人身份證一頁)
(四)房產證複印件(覈對原件收復印件) 要求：
1、主要產權證編號一張，房屋地址、產權人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本複印下來。
2、租賃合同上的租賃地址與房產證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。
3、全部產權人死亡的或其中一個產權人死亡的，房產更名後，再行辦理。
4、非居住類房產證、軍產不予辦理。
以上就是本站小編對“房屋租賃合同如何備案”問題的回答。房屋租賃的備案需要遵循具體的流程。在備案前首先需要進行申請，然後相關部門需要對其進行審查，需要審查的租賃合同符合要求，然後審查透過之後纔可以頒證。更多相關知識您可以諮詢本站衡水律師！
