現階段在我國城市化建設進程越來越迅速，在城市中的高樓大廈越來越多，越來越密集，這就導致了很多高空墜物的情況的發生，但是很多人對於高空墜物的相關法律規定並不清楚。那麼高空墜物物業怎麼處理？下面我將就高空墜物物業怎麼處理的問題進行詳細的解釋。
高空墜物物業怎麼處理？
我國侵權責任法規定，建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
理論上認爲，整個建築物的所有人或管理人有對自身周邊環境的安全義務，這一點與人們有共同維護社會善良風俗義務是相似的。此種觀點認爲，墜物致人損害應由建築物的所有人或者管理人負責。這種觀點顯然採取了過錯推定原則，即由行爲人舉證證明自己對受害事實沒有過錯， 否則應承擔民法上的不利後果。上述觀點，實質上觸及了法律價值的衝突問題。法律包含了安全、秩序和正義等價值。在高空墜物致人損害中存在着兩方不同的價值取向，如果主張唯一的行爲主體承擔責任，那麼就是傾向於正義價值，忽視了秩序價值與安全價值;如果主張凡是可能行爲人都要承擔責任，那麼就是強調了安全價值與秩序價值，迴避了正義價值。
面對價值衝突，要儘可能平衡責任來確定不同主體應當承擔的責任，可以最大程度實現法的價值，維護當事人的利益， 以明確此類民事案件的民事責任主體。由此， 從維護公共秩序和公平( 保護弱者) 的角度，這種觀點是可取的。如果要求受害人必須指出誰是具體的侵害人才能獲得賠償，無異於剝奪了其損害賠償請求權，不利於實現法的價值的平衡。由此，對上述法條的理解應當理解爲建築物的所有人或管理人。作這樣的理解，並不定僅僅爲了民法救濟的方便。實際上還可以有其它的理論支撐。建築物作爲整體而言，對所有者或管理者客觀上形成了共同共有關係。民法規定， 按份共有的財產， 所有權人在內部按份承當責任，對外部承當連帶責任;共同共有的財產，所有權人對內平等地承當義務，對外部承當連帶責任。建築物作爲一個整體， 在不能明確責任主體的時候， 全部所有者或管理者作爲共有人對外都是連帶責任。
我國民法通則明確規定， 所有權人在行使其財產所有權時， 不得違反和損害社會公共利益和他人合法利益。由此可以認爲，建築物上的墜物造成他人損害，就是建築物的共有人中的一個或幾個在行使其對建築物的所有權時，出於故意或過失的過錯損害了他人利益，建築物的所有所有者或管理人都應該對造成的損害承當連帶責任。當然，這裏要說明的是，責任主體不限於所有者，也包括管理者或佔有者。因爲現實中，建築單元所有者與佔有者很多是分離的，在此情況下，要現行佔有者承擔責任纔是公平的。
綜上所述，可以得出結論:高空墜物致人損害的民事責任， 由墜物的所有人或管理人承擔;如果所有人或管理人不明確，由建築物的所有人或管理人承擔連帶責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。
首先大家需要明確責任問題，物業方面的責任是很小的甚至於說物業不承擔高空墜物的責任。這個責任是需要高空墜物那棟樓所有人來承擔的，如果不能排除自己嫌疑就要進行賠償。大家在遇到類似情況可以參考本文。
