如果購房人是因爲不可抗力或者開發商的嚴重違約行爲而要求解除買賣合同，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。
但如果購房人並沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行爲。從法律的角度，購房者可以透過如下方式處理：與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，透過與開發商友好協商，並支付一定的補償金或違約金，一般開發商可能同意解除買賣合同。
【法律依據】第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
