賣方應先與買方簽訂合法有效的購房合同，賣方需攜帶登記申請書;申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書;不動產界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關係的說明材料;法律法規規定的其他材料。買賣雙方要一起到不動產登記機關進行到房屋所有權證更名手續，確定房屋所有權人已變更。
《不動產登記暫行條例》第十四條
《不動產登記暫行條例》第十五條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十二條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
