房屋沒過戶賣家反悔瞭如何處理

房屋沒過戶如果已經簽訂了買賣合同，賣家反悔構成違約，如果解除合同應當支付違約金，買家可以與賣家協商解決，也可以考慮向法院起訴保護自己的權益。
【法律依據】《民法典》第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。