現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
賣房者反悔該怎麼辦
首先，要了解這個房子是夫妻共同財產還是一方的婚前財產，這與房產證上寫誰的名字沒有必然的聯繫。其次，若是共有財產，則一方出售房屋必須得到共有權人的同意，否則是無效的合同。第三，在合同無效的情形下，若是有證據證明對方承諾自己有獨立處分權，可以要求對方承擔締約過失的責任。第四，物權法規定的善意第三人必須是已經取得了產權證的情形下方可適用。
此時要看房屋買賣合同的訂立是在法院查封之前還是查封之後，不同的情況下，實際的處理實不一樣的。當然，對於被法院依法查封的房屋，小編建議最好不要購買，以免自己最終無法獲得房屋所有權。
