房貸審批不下來算違約嗎

視情況而定。如果雙方簽訂了合同,對方不履行。算違約;如果雙方未簽訂了合同,對方不履行,不算違約。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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