一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任
房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
房產中介在提供居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有：
①房屋的權屬情況;
②房屋的抵押、典當等權利限制資訊;
③預告登記、異議登記等登記資訊;
④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本資訊。
由於居間人提供的資訊是委託人簽訂合同的重要依據，因此居間人應當如實向委託人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求委託人支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的責任賠償
如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。
三、未完成全部委託事項時的責任
如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：
1、權籍調查：向房地產交易中心調查、徵詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄;調查、徵詢涉及權利人的處分要求和條件;覈實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。
2、使用狀況調查：收集、調查、徵詢房屋座落環境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、牆、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復，設備轉讓價格及有關費用的結清情況等;向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關係侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。
3、行情調查：收集、調查、徵詢買賣價格的行情比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關政策變動的影響等;進行各種形式的資訊發佈活動等。
4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境;約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向;出示和認定權籍資料、確定當事人身份等;爲成交雙方選擇合同文字，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
5、辦理產權過戶：雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。
《房地產經紀管理辦法》第十六條
《房地產經紀管理辦法》第十七條
