一、一般沒網籤的房子能退嗎?
沒有網籤的，需要了解開發商是否已經拿到預售證，叫意向金，這個是可以退的，如果拿到預售許可證的，簽了認購單的，這個叫定金，認購單後面有一條，是買方違約的，是不能退的，買房之前看好了在籤合同，
1、網籤指的是在購買房屋簽訂了購房合同之後，購房資訊要去相關的房產部門進行公正然後將這些資訊放在網絡上以便隨時檢閱，在這道程序完成以後你會得到一個網籤號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是爲了讓房地產行業的交易更加透明化。
2、也就是說到了網籤的步驟，一般都是簽訂了紙質合同的，如果沒有簽訂紙質合同，沒網籤的房子也沒有太大的損失，如果已經簽訂了紙質合同，那麼就要看簽訂的協議是怎麼約定的，只約定了定金法則的，定金不退，首付可退，約定了違約金的，按約定扣除違約金，剩下的歸還。
二、買房網籤要注意什麼
1、買房網籤要注意在簽訂了房屋買賣合同之後再進行登記的，雙方在準備網籤時要注意房屋買賣合同的文字是與房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字相一致，並且一定要按照文字中所列條款逐條逐項填寫。
2、由於現在很多房屋都是在開盤的時候就開始預售了，交房也要等到竣工驗收之後了，所以在簽訂的商品房預售合同中要註明交房的額時間，個別開發商就會在合同上的交房日期上大做文章，採用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽。
3、買房網籤要注意房屋誤差可以在驗房的時候後覈實具體的情況，如果買房者選擇的是按照套房內部的建築面積爲參考依據來確認房屋面積，那麼雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽在房屋買賣合同中產生的一個行爲，網籤是對於已經發生買賣行爲的房屋進行向社會公式的作用，買受人網籤之後，可以透過網籤號查詢房屋的有關資訊，對於維護自身權利至關重要。
