要是單位團購住房，個人沒有全部產權，一部分產權是單位所有，而且土地使用性質是集體或是劃撥，此類住房不能抵押，買賣轉讓和過戶，不屬於正軌商品房。所以，你持有此類住房，不算家庭住房商品房套數，你可以再買商品房，算首套房買人。《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
