產權人對其房屋事實上的控制權；產權人按照房產的性能，作用對房屋加以利用的權利；產權人收取房產所產生的利益的權利；產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。房屋所有權是佔有權、管理權、享用權、排他權、處分權(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。【法律依據】《民法典》第二百四十條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
