一、擁有房屋繼承權有哪些條件?
1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡後才能發生。
這是繼承的首要條件。有的房產所有權人爲了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行爲，但這不是繼承，因爲這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行爲。
2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作爲繼承人的繼承人。
這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑， 將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、 集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
3、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
二、遺產房屋的繼承人順序是怎麼規定的?
《民法典》第一千一百二十七條把法定繼承人分爲兩個順序加以規定：
第一順序繼承人：配偶、子女、父母。同時，民法典把對公、婆或岳父母盡了贍養義務的喪偶兒媳、女婿，也列爲第一順序繼承人。
第二順序繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，只有在第一順序繼承人全部放棄或喪失繼承權時，或沒有第一順序繼承人時，第二順序繼承人才能繼承。對同一順序的繼承人，繼承遺產時，沒有先後順序之分，繼承遺產的份額，一般應當均等。可見，繼承開始時，第一順序繼承人的繼承權是現實的，第二順序繼承人的繼承權只是一種可能性，它要成爲現實需要具備一定的條件。
三、房屋繼承過戶的費用有哪些?
1、評估費
按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。
2、繼承公證費
收取費用爲評估價的2%，繼承公證費不足200元的按照200元來收取。
3、房屋測繪費
小於100㎡的每份50元。
4、房產繼承過戶辦公費用
查冊費100元，200元登記費，權證印花稅5元。
5、契稅
如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。
只有在被繼承人去世以後被繼承人名下的這套房產才能稱之爲遺產，對遺產的繼承不可能發生在被繼承人還在世的情況下，如果當事人還在世的話，可以把自己的房子無償的贈送給他人，但不能稱之爲繼承。在沒有遺囑的情況下，第一順序繼承人都能繼承房產。
