不動產物權是指權利人基於不動產所享有的物權，即依法對不動產享有佔有、使用、收益和處分的權利。凡建立於其上的物權均爲不動產物權。不動產物權包括六種權利，分別是所有權、地上權、地役權、永佃權、典權和抵押權。我國的《民法典》除對永佃權、典權沒有規定外，對其他不動產物權均有規定不動產物權以登記爲其公示方法，依法律行爲發生不動產物權變動，必須經過登記方始牛效。非依法律行爲發生變動者，未經登記，不得轉讓。
【法律依據】
《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
