在購買房屋的時候很多人都遇到了房屋面積縮水的問題，比如明明購買的是102平方的房子，收到房子的時候測量卻發現只有100平方，縮水了2平方，等於自己損失了幾千元或是幾萬元。那麼，房屋面積縮水了能否退房?
根據我國商品房銷售的有關規定，房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房並要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。商品房沒有取得房屋預售許可證是不允許對外公開銷售的，也不允許以內部認購的形式對外銷售房屋;此外，預購房屋面積與實際交房面積上下浮動不得超過3平方米，否則，購房者有權提出退房或退款要求。在收房的時候購房者必須要對房屋面積進行測量，如果發現房屋有縮水的問題，可以及時找開發商要求賠償。
法律依據
《關於發佈<商品房銷售明碼標價規定>的通知》第八條
商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價。按照建築面積或者套內建築面積計價的，還應當標示建築面積單價或者套內建築面積單價。
